Estimation théorique
Chemin des Groux,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Groux,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 792.000€ et 894.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.920€ et 8.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 792.000€ et 894.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 792.000€ et 894.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 51 | AV BRETAGNES | 4 | 88 | 331 | 737000€ | 8375€ |
2022-11-23 | 62 | AV BRETAGNES | 5 | 90 | 131 | 914200€ | 10158€ |
2021-07-15 | 44 | AV DES BRETAGNES | 5 | 115 | 195 | 575000€ | 5000€ |
2021-04-29 | 8 | RUE BERGERIES | 3 | 60 | 113 | 340000€ | 5667€ |
2022-06-03 | 153 | AV DU DOC VAILLANT | 3 | 60 | 294 | 460000€ | 7667€ |
2022-09-22 | 28 | AV DES BRETAGNES | 3 | 56 | 211 | 680000€ | 12143€ |
2022-04-25 | 1 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 55 | 0 | 300000€ | 5455€ |
2022-04-22 | 1 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 55 | 0 | 325000€ | 5909€ |
2022-03-28 | 23 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 75 | 244 | 742000€ | 9893€ |
2022-09-03 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 77 | 0 | 585000€ | 7597€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 77 | 0 | 675500€ | 8773€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 550000€ | 6962€ |
2021-06-26 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 80 | 0 | 66048€ | 826€ |
2019-09-03 | 8 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 110 | 180 | 565000€ | 5136€ |
2020-09-25 | 14 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 104 | 180 | 640000€ | 6154€ |
2020-11-20 | 37 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 65 | 271 | 184000€ | 2831€ |
2019-05-16 | 5 | AV DES BRETAGNES | 3 | 44 | 0 | 347000€ | 7886€ |
2021-06-11 | 10 | AV DES BRETAGNES | 4 | 76 | 98 | 562000€ | 7395€ |
2022-07-11 | 8 | AV DES BRETAGNES | 7 | 165 | 195 | 888400€ | 5384€ |
2022-03-10 | 121 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 77 | 250 | 690000€ | 8961€ |
2020-03-12 | 36 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 120 | 157 | 567100€ | 4726€ |
2021-10-04 | 1 | AV DES BRETAGNES | 4 | 85 | 179 | 820000€ | 9647€ |
2022-02-23 | 134 | AV COLONEL FABIEN | 2 | 69 | 250 | 500000€ | 7246€ |
2019-06-26 | 132 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 116 | 320 | 470000€ | 4052€ |
2022-03-11 | 107 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 250 | 510000€ | 6071€ |
2021-11-10 | 57 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 68 | 333 | 695000€ | 10221€ |
2022-12-14 | 52 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 64 | 193 | 460000€ | 7188€ |
2021-12-13 | 99 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 141 | 250 | 862000€ | 6113€ |
2019-07-16 | 57 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 60 | 123 | 696200€ | 11603€ |
2021-12-10 | 7 | RUE JULES JASLIN | 4 | 140 | 289 | 863000€ | 6164€ |
2020-07-10 | 118 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 130 | 444 | 865000€ | 6654€ |
2022-07-28 | 89 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 141 | 412 | 933000€ | 6617€ |
2021-08-17 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 106 | 126 | 680000€ | 6415€ |
2022-08-29 | 12 | RUE ROGER GOBAUT | 4 | 76 | 202 | 630000€ | 8289€ |
2023-04-18 | 44 | RUE FORMAGNE | 3 | 70 | 526 | 655000€ | 9357€ |
2019-12-05 | 10 | RUE ROGER GOBAUT | 3 | 60 | 228 | 477000€ | 7950€ |
2020-11-06 | 27 | RUE MARIE THERESE | 3 | 90 | 160 | 390000€ | 4333€ |
2021-12-21 | 6 | RUE JULES JASLIN | 4 | 92 | 0 | 1125000€ | 12228€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DU PETIT PANTIN | 2 | 34 | 87 | 315000€ | 9265€ |
2022-06-13 | 3 | RUE ROGER GOBAUT | 4 | 101 | 190 | 730400€ | 7232€ |
2021-02-17 | 5 | RUE WESTERMANN | 3 | 58 | 139 | 448000€ | 7724€ |
2020-05-18 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 154 | 600000€ | 5941€ |
2022-07-11 | 43 | RUE LEPINE | 4 | 70 | 75 | 555000€ | 7929€ |
2019-10-16 | 12 | RUE MARIE THERESE | 5 | 57 | 103 | 315000€ | 5526€ |
2022-10-07 | 12 | RUE MARIE THERESE | 5 | 57 | 103 | 617000€ | 10825€ |
2022-10-13 | 36 | VOIE DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 151 | 598000€ | 8192€ |
2022-05-09 | 29 | RUE LEPINE | 5 | 77 | 131 | 869900€ | 11297€ |
2022-05-03 | 54 | RUE LEPINE | 2 | 31 | 119 | 295000€ | 9516€ |
2020-03-24 | 40 | RUE LEPINE | 4 | 103 | 200 | 800000€ | 7767€ |
2020-11-27 | 32 | VOIE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 300 | 940000€ | 13429€ |
2022-05-11 | 22 | RUE LOUISE DORY | 4 | 74 | 94 | 465000€ | 6284€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 127 | 285 | 677550€ | 5335€ |
2023-01-30 | 18 | RUE LOUISE DORY | 3 | 74 | 31 | 482000€ | 6514€ |
2020-12-18 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 281 | 635000€ | 9071€ |
2022-06-01 | 30 | VOIE DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 150 | 485000€ | 7462€ |
2019-08-30 | 11 | RUE BOIELDIEU | 2 | 83 | 220 | 635000€ | 7651€ |
2020-01-08 | 19 | RUE BOIELDIEU | 6 | 83 | 231 | 428750€ | 5166€ |
2020-05-18 | 29 | RUE BOIELDIEU | 3 | 80 | 108 | 545800€ | 6823€ |
2020-08-31 | 21 | RUE LEPINE | 2 | 43 | 135 | 559000€ | 13000€ |
2021-08-05 | 28 | RUE LEPINE | 5 | 165 | 195 | 1051100€ | 6370€ |
2020-06-12 | 35 | RUE JACQUART | 3 | 63 | 0 | 642330€ | 10196€ |
2021-04-26 | 35 | RUE JACQUART | 4 | 127 | 0 | 831665€ | 6549€ |
2021-03-03 | 17 | RUE CECILE FAGUET | 5 | 137 | 521 | 1150000€ | 8394€ |
2022-07-20 | 22 | RUE LEPINE | 4 | 128 | 129 | 1023500€ | 7996€ |
2022-05-07 | 31 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 50 | 222 | 480000€ | 9600€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JACQUART | 4 | 78 | 185 | 890000€ | 11410€ |
2021-09-10 | 27 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 75 | 234 | 620000€ | 8267€ |
2021-05-06 | 10 | RUE CECILE FAGUET | 4 | 93 | 197 | 636000€ | 6839€ |
2019-12-17 | 8 | RUE GUILLAUME TELL | 2 | 52 | 52 | 440000€ | 8462€ |
2023-01-25 | 47 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 3 | 110 | 457 | 982000€ | 8927€ |
2021-07-15 | 39 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 127 | 127 | 855000€ | 6732€ |
2021-02-09 | 1 | RUE CECILE FAGUET | 1 | 33 | 134 | 160000€ | 4848€ |
2019-12-19 | 1 | RUE CECILE FAGUET | 1 | 33 | 134 | 160000€ | 4848€ |
2022-05-02 | 32 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 100 | 166 | 964600€ | 9646€ |
2020-01-16 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 118 | 202 | 780000€ | 6610€ |
2020-09-02 | 42 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 62 | 148 | 630000€ | 10161€ |
2022-10-04 | 19 | RUE JACQUART | 4 | 109 | 0 | 685000€ | 6284€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 94 | 140 | 674000€ | 7170€ |
2020-03-09 | 167 | AV GASTON ROUSSEL | 4 | 64 | 208 | 385000€ | 6016€ |
2023-03-30 | 39 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 67 | 120 | 418050€ | 6240€ |
2023-02-22 | 44 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 80 | 93 | 363000€ | 4538€ |
2022-10-06 | 38 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 54 | 302 | 375000€ | 6944€ |
2020-10-14 | 48 | RUE DOCTEUR PARAT | 2 | 45 | 95 | 266500€ | 5922€ |
2021-10-11 | 42 | RUE DOCTEUR PARAT | 6 | 97 | 150 | 549050€ | 5660€ |
2021-09-02 | 70 | RUE DOCTEUR PARAT | 4 | 123 | 311 | 680000€ | 5528€ |
2020-07-31 | 62 | RUE DOCTEUR PARAT | 5 | 98 | 210 | 592500€ | 6046€ |
2021-05-28 | 60 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 40 | 137 | 240000€ | 6000€ |
2021-02-03 | 9 | RUE ALPHONSE LEYDIER | 3 | 67 | 382 | 450000€ | 6716€ |
2020-02-21 | 14 | RUE ALPHONSE LEYDIER | 3 | 30 | 0 | 295200€ | 9840€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CARRIERES | 5 | 158 | 294 | 887850€ | 5619€ |
2020-11-03 | 23 | RUE CARRIERES | 6 | 161 | 170 | 865000€ | 5373€ |
2022-10-14 | 133 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 84 | 249 | 624000€ | 7429€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 345 | 2238570€ | 31980€ |
2023-03-24 | 174 | RUE PAUL DE KOCK | 6 | 115 | 848 | 700000€ | 6087€ |
2021-02-24 | 165 | AV JEAN LOLIVE | 1 | 24 | 0 | 132800€ | 5533€ |
2021-03-05 | 127 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 35 | 86 | 325000€ | 9286€ |
2022-02-14 | 127 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 35 | 86 | 400000€ | 11429€ |
2020-01-20 | 99 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 97 | 314 | 570000€ | 5876€ |
2020-07-07 | 97 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 96 | 292 | 600000€ | 6250€ |
2019-11-25 | 181 | RUE DU BOIS | 5 | 120 | 368 | 538000€ | 4483€ |
2021-08-03 | 170 | BD EUGENE DECROS | 4 | 88 | 257 | 710000€ | 8068€ |
2022-05-03 | 104 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 109 | 198 | 537100€ | 4928€ |
2022-08-30 | 4 | ALL MESANGES | 3 | 90 | 160 | 435000€ | 4833€ |
2021-07-22 | 173 | RUE DU BOIS | 2 | 64 | 100 | 390000€ | 6094€ |
2020-01-09 | 6 | ALL MESANGES | 3 | 50 | 160 | 360000€ | 7200€ |
2022-06-30 | 83 | RUE PARIS | 3 | 60 | 127 | 490000€ | 8167€ |
2020-08-27 | 7 | ALL MESANGES | 4 | 106 | 159 | 417000€ | 3934€ |
2019-07-10 | 76 | RUE PARIS | 6 | 180 | 0 | 733500€ | 4075€ |
2020-09-16 | 9 | ALL FAUVETTES | 4 | 85 | 161 | 493630€ | 5807€ |
2022-07-13 | 12 | ALL MESANGES | 3 | 71 | 162 | 360000€ | 5070€ |
2020-01-16 | 14 | ALL MESANGES | 3 | 69 | 163 | 300000€ | 4348€ |
2023-03-27 | 14 | ALL MESANGES | 3 | 69 | 163 | 644000€ | 9333€ |
2021-06-08 | 158 | BD EUGENE DECROS | 4 | 90 | 361 | 760000€ | 8444€ |
2023-05-26 | 16 | ALL MESANGES | 3 | 84 | 212 | 260000€ | 3095€ |
2019-06-17 | 115 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 396 | 710000€ | 11452€ |
2020-12-29 | 5 | RUE MONTAGNE | 4 | 67 | 240 | 535000€ | 7985€ |
2019-12-12 | 38 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 44 | 250 | 585000€ | 13295€ |
2021-01-05 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 51 | 0 | 315000€ | 6176€ |
2020-02-04 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2023-04-06 | 7 | RUE MONTAGNE | 7 | 108 | 235 | 670000€ | 6204€ |
2021-06-08 | 150 | BD EUGENE DECROS | 4 | 110 | 240 | 740000€ | 6727€ |
2019-09-02 | 16 | RUE PARIS | 8 | 135 | 295 | 1030000€ | 7630€ |
2023-02-14 | 39 | AV LENINE | 3 | 61 | 0 | 422500€ | 6926€ |
2021-03-04 | 56 | RUE PARIS | 4 | 80 | 631 | 943000€ | 11788€ |
2020-02-18 | 87 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 92 | 0 | 716000€ | 7783€ |
2022-07-25 | 11 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 337 | 0 | 1272400€ | 3776€ |
2020-08-28 | 45 | AV LENINE | 4 | 120 | 197 | 758500€ | 6321€ |
2021-01-08 | 38 | AV G CLEMENCEAU | 5 | 96 | 185 | 549043€ | 5719€ |
2019-06-27 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 205 | 566 | 935000€ | 4561€ |
2020-11-05 | 54 | RUE PARIS | 3 | 80 | 624 | 700000€ | 8750€ |
2023-03-28 | 36 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 287 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 96 | 202 | 815000€ | 8490€ |
2020-12-29 | 15 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 49 | 253 | 490000€ | 10000€ |
2020-06-24 | 142 | BD EUGENE DECROS | 3 | 70 | 196 | 429650€ | 6138€ |
2021-11-30 | 34 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 76 | 132 | 625000€ | 8224€ |
2022-09-13 | 32 | RUE PARIS | 3 | 87 | 76 | 689000€ | 7920€ |
2020-12-29 | 19 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 81 | 346 | 565000€ | 6975€ |
2022-10-21 | 78 | RUE DU GARDE CHASSE | 5 | 77 | 83 | 750000€ | 9740€ |
2020-12-29 | 17 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 125 | 246 | 570000€ | 4560€ |
2020-02-27 | 4 | RUE MARCELLE | 6 | 111 | 324 | 965000€ | 8694€ |
2022-03-29 | 10 | ALL BLONNES | 5 | 110 | 224 | 830000€ | 7545€ |
2021-04-22 | 38 | RUE PARIS | 5 | 78 | 0 | 499000€ | 6397€ |
2023-04-07 | 19 | ALL BELLEVUE | 6 | 95 | 186 | 530000€ | 5579€ |
2021-10-26 | 74 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 112 | 166 | 1140490€ | 10183€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MARCELLE | 3 | 120 | 0 | 929000€ | 7742€ |
2023-02-16 | 73 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 269 | 215000€ | 2986€ |
2019-07-10 | 10 | RUE MARCELLE | 1 | 30 | 0 | 914000€ | 30467€ |
2022-01-03 | 6 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 144 | 115 | 954640€ | 6629€ |
2020-03-16 | 40 | RUE LIBERTE | 5 | 112 | 243 | 740000€ | 6607€ |
2023-01-27 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 206 | 617350€ | 5664€ |